Planavimo pagrindas:
 Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 sausio 17 d. įsakymas Nr. A3-29 „Dėl Prienų miesto bendrojo plano koregavimo‘‘;
 Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. sausio 26 d. įsakymu Nr. A-720 „Dėl Prienų miesto bendrojo plano koregavimo planavimo darbų programos patvirtinimo“ patvirtinta Planavimo darbų programa.

Teritorijų planavimo dokumento rūšis – kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas.

Planuojama teritorija: Prienų miesto teritorijos dalys:
1. Planuojama teritorija Nr. 1 – vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamoji zona(indeksas – GG.2) ir vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamoji zona (indeksas – GG.3) prie Kauno g., plotas – apie 0,8064 ha;
2. Planuojama teritorija Nr. 2 – inžinerinės infrastruktūros funkcinė zona (indeksas – TI.3) ir intensyvaus užstatymo gyvenamoji zona (indeksas – GG.4) tarp Statybininkų , Tyliosios ir Kęstučio g., plotas – apie 3,9020 ha;
3. Planuojama teritorija Nr. 3 – Ekstensyviai naudojamų želdynų zona (indeksas – BZ) ir inžinerinės infrastruktūros koridoriaus zona (indeksas – TK) prie Pakalnės g., plotas – apie 0,6700 ha;
4. Planuojama teritorija Nr. 4 – Ekstensyviai naudojamų želdynų zona (indeksas – BZ) tarp F. Martišiaus g. 78, F. Martišiaus g. ir pravažiavimo, plotas – apie 0,44 ha;
5. Planuojama teritorija Nr. 5 – mišri gyvenamoji ir pramonės zona (indeksas – GP.4) tarp Pramonės, Birutės, J. Lukšos ir Algirdo gatvių bei inžinerinės infrastruktūros koridoriaus zona (indeksas – TK) , plotas – apie 3,0 ha;
6. Planuojama teritorija Nr. 6 – ekstensyviai naudojamų želdynų zona (indeksas – BZ) šalia F. Martišiaus ir F. Vaitkaus gatvių sankryžos, plotas – apie 0,09 ha.

Planavimo lygmuo: Vietovės lygmens kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas.

Planavimo organizatorius: Prienų rajono savivaldybės administracijos direktorius, Laisvės a. 12, LT- 59126 Prienai, tel. +370 319 61102, el. p.: [email protected].

Plano rengėja: UAB ,,Sostinės studija’’, Preilos g. 39B-7, LT-93129 Neringa, tel. +370 686 74252.
Projekto vadovė – Andželika Kažienė, tel. +370 686 74252, el. p.: [email protected].

Planavimo tikslai ir uždaviniai:
1. koreguoti Prienų miesto bendrojo plano sprendinius, koreguojant ir papildant teritorijos naudojimo privalomuosius reikalavimus kitais, neprieštaraujančiais planavimo tikslams ir uždaviniams, nustatytiems galiojančiame bendrajame plane;
2. koreguoti Prienų miesto bendrojo plano sprendinius, suformuojant planavimo lygmenį atitinkančias teritorijos funkcinio ir erdvinio vystymo kryptis, optimizuojant planuojamos teritorijos urbanistinę struktūrą, socialinę ir inžinerinę infrastruktūrą koreguojamose teritorijose.
3. Koreguojamų teritorijų, numatomi keisti ar papildomai nustatomi, sprendinių uždaviniai:
3.1. Planuojama teritorija Nr. 1 – keisti funkcinių zonų ribas ir plotą priskiriant dalį vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamosios zonos (indeksas – GG.2) vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamajai zonai (indeksas – GG.3) prie Kauno g., pakoreguoti Prienų miesto teritorijos bendrojo plano koregavimo sprendinius vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamojoje zonoje (indeksas – GG.3), esančioje prie Kauno g., Prienų m., pakeičiant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrą plotą ir patikslinant koreguojamos teritorijos funkcinės zonos bendruosius tvarkymo ir naudojimo reikalavimus;
3.2. Planuojama teritorija Nr. 2 – keisti inžinerinės infrastruktūros funkcinę zoną (indeksas – TI.3) į intensyvaus užstatymo gyvenamąją funkcinę zoną, nustatyti tvarkymo ir naudojimo reikalavimus; keisti intensyvaus užstatymo gyvenamosios zonos (indeksas – GG.4) tarp Statybininkų, Tyliosios ir Kęstučio g., didžiausius leistinus užstatymo rodiklius, pagal poreikį tikslinti kitus funkcinės zonos bendruosius tvarkymo ir naudojimo reikalavimus;
3.3. Planuojama teritorija Nr. 3 – keisti ekstensyviai naudojamų želdynų zonos (indeksas – BZ) ir inžinerinės infrastruktūros koridoriaus zonos (indeksas – TK) prie Pakalnės g., ribas ir plotą;
3.4. Planuojama teritorija Nr. 4 – keisti ekstensyviai naudojamų želdynų zonos (indeksas – BZ) tarp F. Martišiaus g. 78, F. Martišiaus g. ir pravažiavimo ribas ir plotą, funkcinės zonos dalyje formuoti inžinerinės infrastruktūros funkcinę zoną;
3.5. Planuojama teritorija Nr. 5 – mišrioje gyvenamojoje ir pramonės zonoje (indeksas – GP.4) tarp Pramonės, Birutės, J. Lukšos ir Algirdo gatvių bei inžinerinės infrastruktūros koridoriaus zoną (indeksas – TK) keisti į mišrią gyvenamąją ir pramonės zoną (indeksas – GP.4), tikslinti didžiausius leistinus užstatymo rodiklius, pagal poreikį tikslinti kitus funkcinės zonos bendruosius tvarkymo ir naudojimo reikalavimus;
3.6. Planuojama teritorija Nr. 6 – ekstensyviai naudojamų želdynų zoną (indeksas BZ) F. Martišiaus ir F. Vaitkaus gatvių keisti į inžinerinės infrastruktūros funkcinę zoną.

Bendra informacija apie projektą: Planavimo proceso etapai – parengiamasis, rengimo ir baigiamasis. Bendrojo plano koregavimo teritorijos vystymo koncepcija nerengiama. Koncepcijos nepriklausomas profesinis vertinimas nebus atliekamas. Bendrojo plano rengimo, svarstymo su visuomene, derinimo ir tvirtinimo tvarka bendroji. Strateginis pasekmių aplinkai vertinimas (SPAV) neatliekamas.

Supažindinimo tvarka: Su procedūriniais dokumentais ir Bendrojo plano koregavimo sprendiniais galima susipažinti:
1) Prienų rajono savivaldybės administracijos tinklapyje www.prienai.lt, nuo 2024 m. gruodžio 11 d.;
2) Lietuvos Respublikos informacinėje sistemoje TPS ,,Vartai‘‘ www.planuojustatau.lt (TPDRIS, TPD Nr. K-VT-69-24-41), nuo 2024 m. gruodžio 4 d.;
3) Prienų rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriuje, kontaktinis asmuo – Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyriausioji specialistė Rima Sodaitienė, tel. +370 319 61146, el. p.: [email protected], nuo 2024 m. gruodžio 11 d.;
4) Prienų seniūnijos skelbimų lentoje nuo 2024 m. gruodžio 11 d. organizuojama vieša ekspozicija;
5) Prienų savivaldybės skelbimų lentoje nuo 2024 m. gruodžio 11 d. organizuojama vieša ekspozicija.

Bendrojo plano sprendinių viešas svarstymas su visuomene vyks 2024 m. gruodžio 30 d. 11.00 val. Prienų rajono savivaldybės posėdžių salėje, Laisvės a. 12, LT-59126 Prienai.

Pasiūlymų teikimas: Pasiūlymus dėl Bendrojo plano visuomenė gali teikti iki viešo svarstymo pabaigos raštu Prienų rajono savivaldybės administracijai, Laisvės a. 12, LT-59126 Prienai, ir Lietuvos Respublikos informacinėje sistemoje TPS ,,Vartai‘‘ www.planuojustatau.lt (TPDRIS, TPD Nr. K-VT-69-24- 41), žodžiu – viešo svarstymo metu iki susirinkimo pabaigos.

Visuomenė, teikdama pasiūlymus, turi nurodyti: fiziniai asmenys – vardą, pavardę ir adresą pagal deklaruotą gyvenamąją vietą; juridiniai asmenys – teikiančiojo asmens vardą, pavardę ir savo, kaip juridinio asmens, pavadinimą, buveinės adresą; visais atvejais galima nurodyti elektroninio pašto adresą, telefono numerį, kitus rekvizitus; pasiūlymo teikimo datą; pasiūlymo esmę (pasiūlymas turi būti aiškus ir suprantamas); raštu pateiktas pasiūlymas turi būti pasirašytas.

Sprendinių aiškinamasis raštas

Pagrindinis brėžinys: